Khi đầu tư vào đất nền, nhiều nhà đầu tư dễ mắc phải các rủi ro như mua phải đất vướng quy hoạch, đất nứt nẻ hoặc không có pháp lý rõ ràng. Việc thiếu thông tin xác thực và không kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan có thể dẫn đến thiệt hại nghiêm trọng về tài chính. Ngoài ra, thị trường đất nền cũng tiềm ẩn rủi ro về biến động giá đột ngột do tác động từ chính sách hoặc thay đổi quy hoạch khu vực. Để giảm thiểu các rủi ro này, người mua nên ưu tiên chọn đất nền thuộc sở hữu rõ ràng, có sổ đỏ chính chủ và đã hoàn thành các thủ tục pháp lý. Đồng thời, nên nghiên cứu kỹ về quy hoạch của khu vực, khảo sát thực tế và tham khảo ý kiến các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Bài học kinh nghiệm từ các trường hợp thất bại cũng rất đáng để tham khảo nhằm hạn chế rủi ro trong các giao dịch đất nền. Tra cứu bảng giá đất 63 tỉnh, thành 2020 - 2025 trên cả nước, chi tiết đến từng đường, xã của từng địa phương… Các tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư đất nền trong những năm gần đây nhờ vào việc thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch. Những địa phương như Quảng Nam, Bình Định, hay Phú Yên đang trải qua sự bùng nổ hạ tầng giao thông và dự án phát triển khu đô thị mới. Đất nền tại đây có ưu thế về vị trí gần biển, cảnh quan thiên nhiên đẹp và khí hậu thuận lợi, giúp tạo ra giá trị bền vững cho các khách hàng có nhu cầu xây dựng nghỉ dưỡng hoặc định cư lâu dài. Ngoài ra, chính sách phát triển đa ngành của chính quyền địa phương cũng làm tăng thêm sức hấp dẫn cho thị trường đất nền. Qua đó, nhà đầu tư nên đánh giá kỹ lưỡng sự liên kết vùng, tiềm năng phát triển hạ tầng và mục tiêu đầu tư cụ thể để lựa chọn đúng mảnh đất nền phù hợp cho mình. Căn cứ vào tỉ lệ các loại hạt (thành phần đá và khoáng chất) trong đất người ta chia đất ra làm ba loại chính [cần dẫn nguồn]: đất cát, đất thịt và đất sét. Chúng có các tỉ lệ các hạt cát, limon và sét như sau: Đất cát: 85% cát, 10% limon và 5% sét.
